г. Арзамас Нижегородской области
Население: 106 000 чел.

Арзамас Online

Онлайн-мониторинг городских информационных ресурсов

22 августа 2019 г.

Новости   ·   Статьи   ·   Форумы   ·   Блоги

МультиКабельные Сети

16.10.15 09:20

 

Архив публикаций

2007 г.

янвфевмар
апрмайиюн
июлавгсен
октноядек

2008 г.

янвфевмар
апрмайиюн
июлавгсен
октноядек

2009 г.

янвфевмар
апрмайиюн
июлавгсен
октноядек

2010 г.

янвфевмар
апрмайиюн
июлавгсен
октноядек

2011 г.

янвфевмар
апрмайиюн
июлавгсен
октноядек

2012 г.

янвфевмар
апрмайиюн
июлавгсен
октноядек

2013 г.

янвфевмар
апрмайиюн
июлавгсен
октноядек

2014 г.

янвфевмар
апрмайиюн
июлавгсен
октноядек

2015 г.

янвфевмар
апрмайиюн
июлавгсен
октноядек

2016 г.

янвфевмар
апрмайиюн
июлавгсен
октноядек

2017 г.

янвфевмар
апрмайиюн
июлавгсен
октноядек

2018 г.

янвфевмар
апрмайиюн
июлавгсен
октноядек

2019 г.

янвфевмар
апрмайиюн
июлавгсен
октноядек
 
 
 

август 2007   |   сентябрь 2007   |   октябрь 2007

Ипотека в деталях

Вряд ли кто-то не согласится с утверждением, что жилищная проблема одна из насущных для россиян. А способов решить ее не так уж много. Самый приемлемый на сегодняшний день – ипотека. Но мало кто из жаждущих решить свой «квартирный вопрос» представляет, что это за «фрукт» на самом деле. О тонкостях ипотеки нам поведала заместитель начальника Арзамасского городского отдела Управления регистрационной службы по Нижегородской области Нина Пушкарева: - В зависимости от оснований возникновения различают ипотеку в силу договора и ипотеку

Вряд ли кто-то не согласится с утверждением, что жилищная проблема одна из насущных для россиян. А способов решить ее не так уж много. Самый приемлемый на сегодняшний день – ипотека. Но мало кто из жаждущих решить свой «квартирный вопрос» представляет, что это за «фрукт» на самом деле. О тонкостях ипотеки нам поведала заместитель начальника Арзамасского городского отдела Управления регистрационной службы по Нижегородской области Нина Пушкарева:

- В зависимости от оснований возникновения различают ипотеку в силу договора и ипотеку в силу закона. Договор об ипотеке не является самостоятельным и всегда заключается в обеспечение обязательств по кредитному договору, по договору займа и другим. Судьба его зависит от судьбы основного обязательства. При полном выполнении условий кредитного договора прекращается и ипотека. При ипотеке залогодатель сохраняет право пользоваться своей недвижимостью, но распоряжаться (например, совершить сделку) может только с согласия залогодержателя. Договор может быть удостоверен нотариусом или заключен в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации. Он считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Если договор заключен в простой письменной форме, с заявлением о регистрации должны обратиться и залогодатель и залогодержатель, при нотариальной форме договора с заявлением может обратиться одна из сторон. За государственную регистрацию уплачивается государственная пошлина, которая для граждан составляет 500 рублей, для организаций - 2000 рублей. Ипотека в силу закона возникает в следующих случаях:

- при продаже недвижимости в кредит, в том числе с условием о рассрочке платежа: с момента передачи имущества покупателю недвижимость находится в залоге у продавца до полной оплаты, если иное не предусмотрено договором купли-продажи;

- при заключении договора пожизненного содержания с иждивением: переданное имущество находится в залоге у получателя ренты в обеспечение обязательств по ее выплате;

- при приобретении или строительстве жилого дома или квартиры полностью или частично с использованием заемных средств - кредита банка или иной организации;

- при строительстве на земельном участке здания с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом;

- при привлечении застройщиком по договорам участия в долевом строительстве денежных средств граждан и юридических лиц для строительства многоквартирного дома. Земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности или право аренды на земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом считаются находящимися в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

За проведение государственной регистрации ипотеки в силу закона государственная пошлина не уплачивается. Согласно федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» срок проведения государственной регистрации прав, ограничений, сделок составляет 1 месяц. В нашем управлении изданы приказы о сокращении сроков государственной регистрации договоров ипотеки, а также ипотеки, возникающей в силу закона. Теперь узаконить такой договор можно за 5-10 дней, притом что предусмотрена возможность дополнительного срока государственной регистрации при наличии уважительных причин.

Александра Максимова

7 сентября 2007 г., Газета "Арзамас Сегодня"

 
 
Рейтинг@Mail.ru Counter.NN.RU

© 2008, «Арзамас Онлайн»

Реализован на XML-сервисе Арзамас-Сити.Ru

Создание сайта ·  SolarTime